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展wei

教授级高工

如何判断是不是工业居民混合区？

© 展wei   /  2020-9-18 21:31  /   0 人收藏

本人小白，目前写的一个挤塑板项目是在经济开发区内且为工业用地，周围也都是厂子，但是不是什么正经的工业园区，本来声环境按三类写的，但是现在工程师让我确认是三类还是二类，地图上看相聚500米和800米有两个职业技术院校，相隔1300米、1500米、1800米有几个居住小区，这样属于工业居民混合区吗，恳请各位大神为本新手答疑解惑。
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8 个回复

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zixuanqingyu 大院士 2020-09-18
沙发
如果是在工业园区内，那园区应该有相应的环评，问问园区
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way2 大院士 2020-09-18
板凳
根据《声环境功能区划分技术规范》GB/T15190-20148.2.3符合下列条件之一的划为2类声环境功能区：
a）城市用地现状己形成一定规模或近期规划己明确主要功能的区域，其用地性质符合
4.3条规定的区域；
b）划定的0、1、3类声环境功能区以外居住、商业、工业混杂区域。
8.2.4符合下列条件之一的划为3类声环境功能区：
a）城市用地现状己形成一定规模或近期规划己明确主要功能的区域，其用地性质符合
4.4条规定的区域；
b)II类用地占地率大于70%（含70%）的混合用地区域。
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_权世界大爆炸 教授级高工 2020-09-19
地板

不是正经的园区，只是经济开发区。
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zhuAndy 大院士 2020-09-19
5#

在网上查到的规划图里没有工业用地，然而业主提供的土地证上确实是工业用地性质，并且四周也都是工厂，但是1000米开外就是居民区了，所以我很懵，这到底要怎么判断。
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973986076 教授级高工 2020-09-19
6#

《声环境功能区划分技术规范》GB/T15190-2014，规范里面说的是现状用地，不用管是不是正经工业区。根据规范，5.3单块的声环境功能区面积，原则上不小于0.5km2。你在企业周围画个圈，圈内面积不小于0.5km2，也不要太大，比噪声评价范围大，比0.5km2大就可以。然后看看圈内用地是否是II类用地占到70%以上。  II类用地是工业用地和仓储用地。
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kin86 大院士 2020-09-19
7#
建议按2类区弄吧
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hftgfygt 大院士 2020-09-19
8#
按2类，不用争议
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风乱流年 大院士 2020-09-19
9#
学习学习
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